- Surface138 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 357 m²
- Construction1900
MAISON EN PIERRE ET SON SÉCHOIR À TABAC
222 600 €
Descriptif du bien
Au cœur du Périgord, dans un petit hameau tranquille, voici une authentique maison en pierre de 150 m² habitables. Elle se trouve à seulement 22 km de Bergerac et à 10 minutes de Vergt, où vous trouverez commerces, écoles et maison de santé. Vous y vivrez de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux aux poutres apparentes, et trois chambres à l'étage. Les murs en pierre et les éléments d'époque gardent tout le charme de l'ancien. Dehors, un terrain de 1 357 m², sans vis-à-vis, abrite plusieurs dépendances : un four à pain, un ancien moulin, un puits, des bergeries, et une ancienne sécherie à tabac d'environ 95 m², avec un fort potentiel d'aménagement sur deux niveaux. Une propriété pleine de caractère, parfaite comme résidence principale, secondaire, ou pour un projet touristique au cœur du Périgord.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Fioul/Individuel
- Ouvertures : Bois
- Piscine : Non
- Surface : 138 m²
- Séjour : 34 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Construction : 1900
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Campagne
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Terrain : 1 357 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel non conforme
- Localisation : Clermont-de-Beauregard 24140
- Référence : 1188
Détail des pièces
- Salon avec cheminée, carrelage au sol, lambris au plafond (possibilité de récupérer la hauteur sous plafond) : 34 m²
- Cuisine équipée et aménagée avec un insert et poutre apparente : 22,74 m²
- WC séparé : 1,32 m²
- Salle de bains avec douche et double vasques : 4,49 m²
- Dégagement : 7,9 m²
- Chambre : 12,42 m²
- Stockage et chaufferie (chaudière bois et chaudière fioul) : 16,17 m²
- Dégagement : 1,64 m²
- Couloir : 1,7 m²
- Chambre : 17,75 m²
- WC séparé : 1,09 m²
- Chambre : 16,64 m²
- Chambre : 20,79 m²
- Bureau ou dressing : 7,57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sarl GOS / IMMOBILIER DES 4 CHEMINS
7 rue de Metz
24000 Périgueux