- Surface112 m²
- Pièces5
- Terrain569 m²
- Construction1973
MAISON DE CARACTERE A 5 MIN DE PÉRIGUEUX
194 900 €
Descriptif du bien
Voici cette périgourdine, blottie dans un coin tranquille où l’authenticité se marie tout naturellement au confort. Dès la façade, son cachet typique vous attire, et une fois la porte franchie, c’est un intérieur lumineux et bien pensé qui vous accueille, parfait pour la vie de tous les jours.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie baigne dans la lumière et donne envie de partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine, séparée mais ouverte sur l’esprit du foyer, est à la fois pratique et chaleureuse. Une jolie chambre complète ce niveau, idéale pour recevoir ou pour installer un bureau, ajoutant une vraie touche de confort.
À l’étage, trois belles chambres attendent chacun pour s’y installer à son aise. La salle d’eau moderne rend le quotidien plus agréable, avec un style simple mais soigné.
Dehors, le terrain de 569 m² vous laisse toute liberté pour imaginer votre coin de détente et profiter des beaux jours. Un garage et un carport viennent parfaire l’ensemble, pour un stationnement à l’abri et sans tracas.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Auguste Alexandre 06.45.77.25.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 883 543 258.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Aérothermie, Gaz/De ville
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 112 m²
- Séjour : 27.5 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1973
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Nord-Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Terrain : 569 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Coulounieix-Chamiers 24660
- Taxe foncière : 1 822 € /an
- Référence : VM1164
Détail des pièces
- Entrée et couloir : 8.07 m²
- Placard d'entrée : 1.2 m²
- WC séparé : 1.14 m²
- Pièce de vie avec insert, poutre apparente et parquet : 27.5 m²
- Cuisine aménagée et équipée : 12.59 m²
- Chambre utilisée en bureau : 10.77 m²
- Point d'eau : 1.42 m²
- Dégagement avec trois grandes placards : 9.01 m²
- Chambre avec placard de 3.23m² en plus en sous pente : 11.77 m²
- Chambre avec placard de 3m² plus en sous pente : 12.35 m²
- Chambre avec placard de 3m² en plus en sous pente : 10.25 m²
- Salle d'eau avec sanibroyeur : 5.92 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sarl GOS / IMMOBILIER DES 4 CHEMINS
7 rue de Metz
24000 Périgueux