- Surface336 m²
- Pièces14
- Salle de bains1
- Terrain2 254 m²
- Construction1860
Propriété de caractère avec gîte et dépendance
665 000 €
Descriptif du bien
À 20 km de Périgueux, voici une propriété d'exception aux finitions soignées : parquet massif, pisé, sols en travertin et pierre de Bourgogne. L'ensemble comprend deux habitations, une grande piscine intérieure et une dépendance.
La maison principale, d'environ 230 m², offre un cadre de vie à la fois raffiné et authentique. On y trouve un superbe salon avec sol en pisé et cheminée d'époque en pierre, une cuisine dinatoire de caractère (plan de travail en pierre naturelle, îlot en bois), quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau/bain modernes.
La maison secondaire, attenante, fait environ 130 m². Idéale pour recevoir famille et amis, ou pour un projet de gîte, elle comprend un salon convivial avec insert donnant sur une véranda, une cuisine dinatoire chaleureuse, quatre chambres (dont deux de plain-pied) et deux salles d'eau.
La piscine intérieure, dans un bâtiment de 120 m², offre un cadre exceptionnel pour la détente et les loisirs.
En complément, une grange de 120 m², avec garage/atelier, accès à une cave en terre battue et à un grenier aménageable, ainsi que des espaces de stockage de chaque côté.
Les amateurs de demeures de caractère seront conquis par le charme intemporel de cette propriété, où la pierre et le bois règnent en maîtres.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 336 m²
- Séjour : 55 m²
- Surface terrasse : 150 m²
- Pièces : 14
- Chambres : 8
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 4
- WC : 4
- Construction : 1860
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Campagne
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 2
- Cave : Oui
- Description de la piscine : Piscine intérieur de 9 x 4m au sel dans un bâti ossature bois entièrement vité de 120m2
- Terrain : 2 254 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Savignac-les-Églises 24420
- Taxe foncière : 2 700 € /an
- Référence : 1189
Détail des pièces
- Entrée : 4,9 m²
- WC séparé avec point d'eau (évier en pierre) : 1,4 m²
- Cuisine / Salle à manger avec travertin au sol, plan de travail en pierre de Limeyrat, cellier en bois de 5 m2 et piano (fait aussi poêle) à bois : 39 m²
- Salon en pisé au sol, cheminée en pierre de l'époque, radiateur en fonte et plancher chauffant (ceinture au sol) : 54,4 m²
- Escalier en bois mélangé (ébéniste) : 1 m²
- Chambre 1 avec parquet massif traditionnel en chêne : 13,3 m²
- Chambre 2 avec parquet massif traditionnel en chêne : 15,2 m²
- Chambre 3 avec parquet massif traditionnel en chêne : 12,2 m²
- Chambre 4 avec parquet massif traditionnel en chêne : 11,4 m²
- WC séparé avec point d'eau (évier en pierre et travertin lisse) : 2,4 m²
- Salle de bain (baignoire, douche, double vasque et travertin lisse) : 7,9 m²
- Couloir et atelier (avec placard, trappe pour les combles en partie aménageable, radiateur électrique d'appoint et gaine pour la cuisinière bois) : 24,8 m²
- Atelier bois : m²
- Cuisine d'été (cuisinière bois / pompe sous l'escalier pour les 2 citernes) : 32 m²
- Cellier et cave (cave avec rangement bouteille en tuile) : 10 m²
- Terrasse avec barbecue en pierre : m²
- Sous-sol avec chaufferie (chaudière d'appoint fuel De Dietrich : cuve de 3000L : Isolé et point d'eau) : m²
- Bureau (parquet) : 6,8 m²
- Cuisine : Cuisine / salle à manger (cuisine aménagée et équipée / Pierre de Bourgogne / Cheminée) : 27 m²
- Entrée 1 : 2,6 m²
- Entrée 2 avec possibilité de communication avec la maison principale : 8,6 m²
- Salon avec insert bois (cheminée chaudière qui coupe la chaudière fuel quand il est en fonctionnement° : 21,25 m²
- WC séparé : 1,1 m²
- Salle d'eau (Accès par la chambre 1 et par le couloir) : 4,5 m²
- Chambre 1 avec placard : 12,8 m²
- Chambre 2 avec placard : 15,1 m²
- Cage d'escalier en ormeau : 4 m²
- Chambre 3 : 9 m²
- Chambre 4 (dressing et placard) : 10 m²
- Salle d'eau avec wc (sanibroyeur) : 2,8 m²
- Grenier (accessible par la salle d'eau) : m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2530.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sarl GOS / IMMOBILIER DES 4 CHEMINS
7 rue de Metz
24000 Périgueux